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正确选择一家奶茶加盟店地址很重要

时间:2018-07-24 阅读量:
  近年来,奶茶加盟店生意的持续火热吸引了很多创业者的目光,对于新步入奶茶行业的创业者来说,开奶茶加盟店成功的第一步就是正确选择店铺。在租店铺过程中会遇到很多问题,该如何解决呢?这个问题就让奉茶加盟奶茶总部来给你解答疑惑吧!
  1、首先要开一家奶茶店,你必须得有一家店面。在奉茶加盟总部这边一般会和加盟商一起挑选人流适当,店铺租金能在加盟商承受的范围内的店面,但是呢也有个别加盟商会选择自己寻找店铺。所以这个时候把握和房东谈判技巧。你先去打听下,看房东心里想要多少转让费,然后出一个你认为合理的价钱,接着让你朋友接二连三去和房东谈,每次都比你出的低,这样房东的心理预期会降低,虽然不保证你一定能以心理价拿到,但是绝对可以比房东开始出的价格低很多。压低转让费、辨别真假房东、签订合同注意事项。
  2、在和房东决定签好租房合同的各项注意事项。合同里要注明在合同期内租客是否有权转让,如果要交租房税是房东交还是租客交。签约时间越长越好,付款周期越短越好,一般建议签订合同在3年以上,最好不要一年一签,这样要是生意好,房东会涨价。合同如果签几年,要约定每年的租金涨幅。
奉茶奶茶
  3、辨别真假房东。可以到当地房管局(每个区县都有)告诉工作人员店面地址,可以查到这个地址房产证上的产权人是谁。可以在网络上查询身份证真假,输入对方身份证号码就可以看到他身份证上的照片在确定是这个人之后。
  4、正确选址。随意性、凭感觉,认为人流量多,热闹的地方就可以开店。一般建议找有同行的地方,比如附近有福建蒸饺、炒菜馆等,看看他们一天做多少营业额,这个必须要自己去蹲点守候计算,中午11:30-13:30?晚上17:30-20:30看进去多少个顾客消费,根据营业额计算出保本房租。如果是这样选择店铺的话,为什么人流量多的地方,还有很多店在转让呢?人多的地方租金高、租期短、转让费高,对于新手、资金不多的创业者来说要慎重考虑。
 
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