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如何掌握茶饮加盟店铺面选址的脑力活?

时间:2018-05-04 阅读量:
  不是创业者投资者都会被一个正常的思维所误导,觉得开茶饮加盟店就是去找店铺,其实开茶饮加盟店首先不是找铺面而是定位,先要弄清楚自己想开一个什么样的的店,再根据定位去找铺面。首先想好多大面积的、能承受租金的范围是多少、转让费能承受范围、装修的预算等问题。然后根据想好的预算去找目标客户群体多的路段,如果是朋友资源多的路段更好。
  新店前期能靠朋友和人脉撑起当然好,后期朋友带朋友也是很庞大的客流量。筛选出尽可能多的路段,越多越好。多个选择也能增加你找到心仪店铺的几率。找铺面千万不能图省事,多花心思和时间,路段的好坏对后期收益影响很大。
  找茶饮加盟店铺面主要的两种方式
  其一上网找或者朋友介绍,其二上大街找。
  前一种虽然省时省力,但可能信息描述不全面不客观,不能详细了解铺面人流量。
  后一种会比较累,但能及时观察人流量,及周边情况。个人建议两种方式都用上,因为有的商户会网上发布转让信息,而有的只在店门口贴转让。

茶饮加盟

  铺面情况一般也分为两种
  一.老路段或商场中转让的铺面
  赚钱的生意很多,亏钱的也不少。大多数准备转让的商户都会说:忙不过来,回老家,投资新项目等才忍痛割爱转让“旺铺”等措辞。所以从商户口里一般是听不到铺面的客观情况,毕竟转让时的原商户相当于一个推销员,目的只有让你接手铺面。
  优点:路段成熟能直接统计路段大致人流及消费群体,同时能发现竞争对手,还能预估出未来可能出现的竞争对手有哪些,养店时间短。
  缺点:翻新装修费用高(省钱的也可以用原装修),不但没有装修免租期还要转让费。
  二.新兴路段或新商场招商
  优点:不用转让费(个别坑爹的商场会收入驻费),毛坯装修比翻新装修省钱,尽量争取装修免租期。
  缺点:新兴路段、人流相对少、养店周期长,还有重要一点,就是这么多空铺也不知道哪个空铺哪天会被比你更强劲的竞争对手看上并入驻。打个比方,假如你加盟了某个不知名的奶茶品牌且装修好了准备选日子开业,结果过一段旁边的空铺被另一个知名品牌看上,价位差不多,知名度相差甚远,品牌背后的团队和管理也不在一个级别上,即使打价格战,市场份额能夺回一小块,利润也不一定能提高。
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